Szolgáltatások ára
Komplex Szakértői Vizsgálat és Tanácsadás
–
45.000 Ft + áfa
Szeretne biztosra menni ingatlana jogi státuszával kapcsolatban? Ebben a csomagban a pontos cím alapján alaposan áttanulmányozom a vonatkozó helyi építési szabályokat és előírásokat. Megvizsgálom, hogy az adott ingatlanra kérhető-e építési engedély, fennmaradási engedély, vagy kiállítható-e a hatósági bizonyítvány.
Amennyiben akadályba ütközünk, részletes útmutatást adok arról, milyen műszaki vagy jogi módosítások szükségesek a pozitív elbíráláshoz.
Hogyan indulunk el? Kérem, küldjön egy e-mailt a vázlatos leírással és minden meglévő dokumentummal:
-
Korábbi tervek, vázlatok vagy hatósági határozatok.
-
Saját kezű felmérések (akár kockás papíron is): mérj le mindent, aminek teteje van (épületek, fedett teraszok, kocsibeállók stb.).
-
Néhány fotó az építmények jelenlegi állapotáról.
Néhány napon belül írásos összefoglalót küldök a lehetőségekről. A gördülékeny egyeztetés érdekében kérem, a levelében adja meg az elérhetőségeit is!
Prémium Ingatlan-audit: „Tiszta Lap” Eladási Csomag
–
Díj: ~800.000 Ft + áfa-tól (egyedi ajánlat alapján + útiköltség)
Nagy értékű vagy felújításra váró ingatlant értékesít? Előzze meg az utólagos kártérítési pereket és a rejtett hibák miatti jogvitákat! Ez a csomag teljes körű védelmet és átláthatóságot biztosít mind az eladónak, mind a vevőnek.
Mit tartalmaz a komplex szakértői vizsgálat?
Mérnöki csapatmunka: A szemlén egyszerre több szakember (építésügyi műszaki szakértő, tartószerkezeti és igazságügyi szakértő) vesz részt.
Műszeres vizsgálatok: Szerkezeti feltárások és műszeres diagnosztika segítségével térképezzük fel az épület valós állapotát.
Hivatalos szakvélemény: Dokumentált, fotókkal alátámasztott szakértői véleményt adunk minden szerkezeti elemről.
Jogi és hatósági átvilágítás: Tisztázzuk az ingatlan jogi státuszát, elemezzük az építési/fennmaradási engedélyezési lehetőségeket, vagy a hatósági bizonyítvány eljárás feltételeit.
Kötelező tanúsítványok: A csomag része az energetikai tanúsítvány és az elektromos biztonsági felülvizsgálat is.
Ne kockáztasson utólagos reklamációt! Terítse ki a lapokat, és adja el ingatlanát emelt áron, szakértői garanciával.
Kérjen visszahívást egyedi ajánlatunkért!
Ingatlanvásárlás Előtti Műszaki és Jogi Átvilágítás
–
Díj: 100.000 Ft + áfa + útiköltség
Mielőtt elköteleződne álmai otthona mellett, győződjön meg róla, hogy nincsenek csontvázak a szekrényben! Ez a vizsgálat megvédi Önt a későbbi extra kiadásoktól és jogi útvesztőktől.
-
Jogi biztonság: Ellenőrzöm az ingatlan hivatalos státuszát (megfelel-e a térképszelvénynek, szükséges-e utólagos fennmaradási engedélyezési vagy hatósági bizonyítvány eljárás).
-
Műszeres diagnosztika: Roncsolásmentes vizsgálatokkal (falnedvesség-mérés, hőkamerás elemzés) feltérképezem az épület láthatatlan hibáit.
-
Szakértői dokumentáció: Az átnézésről fotódokumentációt és írásos összefoglalót készítek, amely hivatkozási alap lehet az áralku során is.
Küldje el az ingatlan címét vagy a hirdetés linkjét e-mailben, és egyeztessünk időpontot!
Hatósági Bizonyítvány Ügyintézés és Adminisztráció
–
Díj: + 70.000 Ft + áfa (az online konzultáción felül)
Az engedély nélkül építhető építmények (pl. kerti tároló, kisebb előtetők) esetében is fontos a rendezett jogi háttér. Bár az eljárás egyszerűnek tűnhet, a pontatlan kérelem elhúzódó folyamatokat szülhet.
Miben nyújtunk megoldást?
-
Előzetes szűrés: Online konzultáció keretében ellenőrizzük a helyi építési szabályokat (HÉSZ).
-
Kritikus pontok kijelölése: Megadom a pontos méréseket, amik a sikerhez kellenek.
-
Teljes körű ügyintézés: Ha az épület szabályos, átvállalom a teljes adminisztrációt és a kérelem szakszerű benyújtását a hatóság felé.
Tegyük hivatalossá építményét stresszmentesen! Kérjen visszahívást a részletekért.
Tételes Költségvetési Kiírás – A Reális Árajánlatok Alapja
–
Díj: 110.000 Ft + áfa-tól (egyedi projektmérettől függően)
Szeretné elkerülni, hogy a kivitelezők "hasraütésszerű" árakat adjanak? A terveken alapuló, tételes költségvetési kiírás az egyetlen módja annak, hogy az alma az almával legyen összehasonlítható.
-
Egységes alap: Egy részletes Excel-táblázatot kap, amely minden munkafolyamatot és anyagigényt tartalmaz.
-
Objektív versenyeztetés: Ezt a táblázatot küldheti el a kivitelezőknek, így az árakat könnyen és átláthatóan össze tudja hasonlítani.
-
Költségkontroll: Pontosan látni fogja, mire mennyit költ a felújítás vagy építkezés során
Szakértői FMV (Felelős Műszaki Vezetői) Nyilatkozat
–
Díj: 250.000 Ft + áfa-tól (SZÉSZ jogosultsággal rendelkező szakértőtől)
Vannak esetek, amikor utólagos igazolásra van szükség a hatóságok felé. SZÉSZ jogosultságú szakértőként segítek a szakszerű nyilatkozat kiállításában.
-
Helyszíni validálás: Egy alapos szemle során megvizsgálom az elvégzett munkák minőségét és szabályosságát.
-
Szakértői vélemény: Ha a látottak megfelelnek a műszaki követelményeknek, kiállítom az utólagos FMV nyilatkozatot.
-
Javítási lista: Amennyiben hiányosságokat találok, pontos listát adok a szükséges korrekciókról. A javítások után a nyilatkozat kiállíthatóvá válik.
Biztonság és szakszerűség egy kézben. Kérjen visszahívást az egyeztetéshez!
Építészeti Dokumentáció Készítése
–
Hivatalos ügyintézéshez és legalizáláshoz
Legyen szó egy új projekt építési engedélyezési tervéről vagy egy már meglévő épület fennmaradási engedélyezési dokumentációjáról, precíz és a hatósági elvárásoknak mindenben megfelelő anyagot készítek.
Szolgáltatás típusa | Tájékoztató díjazás (nettó) |
|---|---|
Hatósági bizonyítvány eljárás (műszaki rajzok) | 4.000 Ft / beépített m² |
Fennmaradási engedélyezési terv | 3.000 – 11.500 Ft / m² |
Fontos tudnivalók:
-
Minimum díjazás: A dokumentációkészítés minimális megbízási díja 400.000 Ft + áfa.
-
Érvényesség: A fenti négyzetméterárak átlagos méretű (80–300 m²) családi házakra irányadóak.
-
Ipari és gazdasági épületek: Csarnokok, raktárak vagy nagyobb alapterületű létesítmények esetén – a speciális követelmények miatt – minden esetben egyedi ajánlatot adok.
Kérjen visszahívást vagy írjon e-mailt a részletes ajánlatért!
Szakági Társtervezők és Speciális Szakvélemények
–
Komplex mérnöki háttér a biztonságos ügyintézéshez
Az építészeti folyamatok során gyakran szükség van szakági szakértők bevonására is. Csapatommal teljes körű támogatást nyújtunk, hogy Önnek ne kelljen külön szakemberek után kutatnia.
Irányadó szakértői díjak (nettó):
-
Tartószerkezeti (statikai) szakvélemény: 250.000 Ft-tól
-
Épületfeltüntetési vázrajz (földmérő): 200.000 Ft-tól
-
Épületgépészeti szakvélemény: 90.000 Ft-tól
-
Energetikai számítás: 30.000 Ft-tól
-
Villamos biztonsági felülvizsgálat: 40.000 – 80.000 Ft-tól
-
Épületvillamossági szakértői vélemény: 70.000 Ft-tól
Szakértői megjegyzés: A fenti árak tájékoztató jellegűek és tipikus családi házas méretekre vonatkoznak. A pontos, minden szükséges munkarészre kiterjedő árajánlatot a helyszíni szemle és az igények pontosítása után állítom össze.